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第六章 变回人之后第一回合的职场交锋（第1页）

“简部长，开会了！”下属的一声提醒让简昊从沉思中回过神来，最近几天的经历，让他不得不接受一个现实：他...偶尔...会变成闻语的....狗....，而且大多会在自己瞌睡时发生，甚至通过这两天的狗友会，自己已经熟知了闻语的住处、闻语的作息、闻语的爱好.....闻语！闻语！鬼想知道她的这一切！简昊懊恼地甩甩头，猛地拿起笔记本朝会议室走去，到了会议室，简昊看到端坐在会议桌一旁的闻语，想想她就是自己这两天焦虑的源泉，后牙槽顿时发痒，随即恶狠狠地瞪了她一眼，才走到会议桌的另一端坐下，才不要和她正对着坐呢！哼！

闻语原本低头整理发言资料，突然感觉有人盯着自己，抬头一看，简老师凶神恶煞地盯着自己，也不知道这位祖宗又怎么了？想想也好笑，自己虽比简昊大三岁，刚进这家公司还是简昊带的自己，中途自己接过橄榄枝转了部门，惹得这位小师傅不高兴了，从此对自己鼻子不是鼻子，眼睛不是眼睛的，非常不对付，而自己也懒得解释，结果这段短短的师徒情也就不得善终了。

“好了，大家都到齐了，会议开始，本次会议主题是关于本公司下一期新地产项目的敲定，目前主推的有两个方案，由于涉及公司未来五年的战略规划及投资回报率等，所以今天主要由战略管理部和投资部来进行讨论”随着会议主持人的发言，闻语的思绪被拉回来，“下面先由战管部简部长先来做方案分析”简昊拿着翻页笔一点，投影幕上的PPT便开始自动播放，“我认为公司上期主打的天谷系列反应良好，一期到三期的推出都供不应求，而去库存迅速恰好反映出市场需求，因此我们下一期的新楼盘客户群体定位应该继续乘胜追击，针对刚需群体，追求小而美....”

闻语想到之前投资部内部会议，部长对公司目前待开发的两块地进行周边调查分析，结合附近居民的居住环境，得出结论，认为根据周边居民需求推行改善型住宅更符合实际，有效提高投资回报率。显然这回自己得跟简老师打对台了，估计这位小老师要更不待见自己了。

“好的，下面有请投资部闻主管发言”主持人示意闻语发言，“目前公司待开发的两块地分别是贝湖和武山旁，而这两块地根据我们投资部的前期分析，周边刚需盘居多，且最近的楼盘也是四年前的，主打两室一厅的小户型，而从去年以来国家二胎甚至三胎政策的放开，导致这些家庭急需进行房产置换，改善型住宅的的需求是大幅度提升的....”

简昊又觉得自己的后牙槽痒痒的，这与公司前期的战略部署偏差也太大了吧？直接问到“相信闻主管很清楚我们公司之前的云系列、凤凰系列、天谷系列都是主打刚需楼盘，也就是说推刚需盘是我们公司的长板，得心应手，现在突然转向改善型住宅就是要探索新领域了，个中风险不知投资部是否有相应预案？”

闻语点点头，“简部长说得没错，改善型住宅的前期投入确实是比较大的，因此我们投资部也做了张预算图，大家请看，以贝湖周边为例，我们的贮备用地实际上是半土半湖的一块地，建楼前期，我们需填湖打地基，为确保楼体安全，这意味着我们将比之前其他楼盘多出一笔基建费，这笔费用毫无疑问是可以通过改善型住房进行资金回笼的.....”

简昊继续问到“闻主管，你所说的是基于改善型住宅去化率高的基础上，但是可能会有的负面风险也不容忽视，而且刚需盘和改善型住宅的前期投入不可同日而语，公司目前账上的资金流能否支撑你的提议还得向财务部确认，我认为针对改善型住宅，我们还是应该更审慎地考虑...”

会议接近尾声，两个部门的针锋相对才刚刚开始，下属们大气都不敢出，暗自叫苦：这两位大佬斗法什么时候是个头？自己还着急回家追剧呢！

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